Das Projekt

Auf einer Gesamtvorhabenfläche von ca. 9000 m² mit einer Grundstücksgröße von ca. 7000 m² zwischen den Projektentwicklungen Treptower und TwinTowers realisiert die Agromex GmbH & Co. KG eine Wohn- und Hotelnutzung mit einer oberirdischen Geschossfläche von rund 39.000 m². Nach den Entwürfen von Pysall Architekten, die im Juni 2012 als Sieger aus einem internationalen Architekturwettbewerb hervorgegangenen sind, entstehen drei solitäre Neubauten, die die bestehende Bebauung komplettieren und eine Weiterentwicklung der vorhandenen städtebaulichen Strukturen bilden.

Die Minimierung der Grundfläche der Bebauung auf drei Punkthochhäuser mit einem sockelartigen Unterbau ermöglicht einerseits hohe Wohn- und Aufenthaltsqualitäten für die Neubauten, andererseits wird sichergestellt, dass die Qualitäten der bestehenden Wohnbebauung durch vielfältige Weit- und Durchblicke sowie Bezüge zur Spree erhalten bleiben. Die Häuser sind so ausgerichtet, dass ihr Schattenschlag auf die Spree fällt und die Nachbarbebauung somit nicht beeinträchtigt wird.

Das Zentrum des Quartiers bildet eine ca. 2.000 m² große Spiel- und Grünfläche. Sie ist öffentlich zugänglich und schafft mit Spielflächen und Ruhezonen ausgestattet eine hohe Aufenthaltsqualität. Das Grün überdeckt die geplanten Ladeneinheiten, die für eine belebende Nutzungsmischung des Quartiers sorgen. Zudem ist die Spiel- und Grünfläche über großzügige Durchwegungen direkt mit dem Spreeuferweg verbunden, der unter Inanspruchnahme des Grundstücks von 6,0 auf 10,5 m verbreitert wird.

Ergänzt wird das innerstädtische Projekt durch eine zum Teil mit Tageslicht belichtete Tiefgarage mit 400 Fahrrad- und 350 PKW-Stellplätzen, die mit einer Erschließung über die westliche und östliche Fanny-Zobel-Straße den Verkehr aus dem gesamten Quartier heraushält.

 

 

Termine

Baubeginn: 2016
Bauphasen: 1
Bauzeit: ca. 36 Monate


Projektbeteiligte

Bauherr/Projektentwicklung: Agromex GmbH & Co. KG
Architekturbüro: Pysall Architekten


Daten und Fakten (Zirka-Angaben):

Grundstücksgröße: 7.000 m²
Verhältnis bebaute/unbebaute Fläche: 20 / 80
Geschossfläche: 39.000 m²
Größe Spiel- und Grünfläche: 2.000 m²
Anzahl Tiefgaragenstellplätze: 350
Anzahl Fahrradstellplätze: 400